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Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Fonds de commerce 241 m²

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Réf V1003

Nous vous proposons un fond de commerce de type BAR - TABAC - PRESSES - SUPERETTE.

 

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce située dans un petit village des DEUX-SEVRES de 700 Habitants. La Communauté de Commune comptabilise 24 000 Habitants. Ce fonds de commerce a une activité de Débit de tabac, de débit de jeux FDJ et presse locale, de bar et de superette. Possibilité d'étendre une activité de snacking. Tous le matériel professionnel est présent et vendu avec le fonds de commerce. Le commerce est en activité et géré par les propriétaires. Le chiffre d'affaire est de 258 000 € avec un résultat net de 30 000 €. Idéale pour une première affaire.

Les murs appartiennent à la commune et loue le bâtiment 820 € par mois.

Le bâtiment dispose d'un local commercial de 93 m², d'un sanitaire PMR, d'une cuisine professionnelle, d'un bureau et d'une terrasse. Le bâtiment dispose également d'un logement privé comprenant un séjour, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et 2 garages.

Très bonne affaire à reprendre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 241 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Bail Bail commercial
Chiffre d'affaires 2022 267 828 €
Chiffre d'affaires 2023 261 056 €
Chiffre d'affaires 2024 258 815 €
Loyer 820 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Local Commercial 92.83 m²
  • bureau 23.61 m²
  • Sanitaires 11.72 m²
  • terrasse 30 m²
  • entrée 3.37 m²
  • Séjour 13.47 m²
  • chambre 10.39 m²
  • chambre 10.17 m²
  • chambre 10.22 m²
  • bureau 15.09 m²
  • garage 60 m²

Etage -1

  • chambre
BIEN CHEZ SOI - CHAMARD Immobilier Agence